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樓盤展示
城中央是公司在宜賓金沙新區城北組團打造的第四部作品,緊鄰宜賓縣二中,總建筑面積約100萬平米,將打造為集住宅、商務酒店、寫字樓、主題步行街、購物中心、幼兒園等為一體的大型城市綜合體。
項目地址:
宜賓金沙新區城北組團
銷售熱線:
0831-6885666 招商電話:0831-6885580
營銷中心地址:
宜賓金沙新區城北組團縣二中旁
開盤時間: 交房時間:
占地面積: 約310畝 總建筑面積: 近100萬平米
物業形態: 高層 物業管理/物業管理顧問: 忠泰物業/藍光嘉寶物業
項目戶數: 8000余戶 面積范圍:
主要戶型: 一房,二房,三房,四房 綠 地 率: 約35%

小區實景:

城中央

一城之央 大業無疆

物業類型:高層
項目配套:商務酒店、寫字樓、主題步行街、購物中心、幼兒園、休閑廣場
社區配套:縣二中,規劃中的體育公園、烏龜山公園、婦幼保健院
公交線路:環城公交、1路、10路、23路
樓盤地址:宜賓金沙新區城北組團縣二中旁
開發單位:四川宜賓成中房地產開發集團有限公司
總占地面積:約310畝
總建筑面積:近100萬平米
總戶數:8000余戶
綠地率:約35%
設計單位:信息產業電子第十一設計研究院有限公司
建設單位:成中投資集團股份有限公司
銷售熱線:0831-6885666  招商電話:0831-6885580

    一座城,一個中心。

    城中央,一條主題步行街、兩大廣場、六大功能組團,近100萬平米城市綜合體雄踞城北核心,自此,一座城市的物質與精神地標應運而生。

    純居組團、小戶公寓、商務酒店、寫字樓、主題步行街、購物中心、幼兒園、休閑廣場……城中央,成中集團厚積力作,汲取前沿生活質素,以一體化城市生活解決方案,全面介入市民生活情境,現代城市價值理念正在延伸……


   區域價值  催生宜賓第五城

   繼舊城、上江北、南岸、臨港經開區之后,誰是宜賓城市化進程第五站?

    城北新區。未來宜賓縣行政中心、商業中心、居住中心、體育及教育中心,已經作為宜賓城市交通環線節點納入2020規劃,巨大的發展契機已然來臨

   按照宜賓縣最新城市規劃,將形成雙軸雙心多組團城市發展格局。

   (一)雙軸:規劃形成50米大道城市發展軸,串聯城北工業區、城北新區、柏溪片區和天池片區、普安片區、宜賓市中心區。規劃形成翠柏大道城市聯系軸,聯系柏溪片區、天池片區、中壩片區和三江口。

   (二)雙心:城北新區形成宜賓縣服務中心;在柏溪片區設置服務次中心。
   (三)多組團:城北新區形成行政中心、商業中心和體育中心;翠柏片區形成文化中心和旅游服務中心;城北工業區僅作為老城區已有企業外遷產業區和無污染企業進駐地。其中城北新區:以行政、商業、居住、體育等產業為主體。

   每一個城市新區建設都必然經歷從無到有、從初級配套到日臻成熟的發展歷程,伴隨這一進程,卻是城市價值的不斷攀升,南岸東區如此、南岸西區亦如此。

    城北新區,12萬規劃入住人口的泱泱大城。在老城區原則上已不再審批新建樓盤的情況下,作為鄉鎮人口梯度轉移、柏溪人口搬遷和舊城人口疏散承接區域,北新區正處于全城價格洼地、價值高地!將是吸引老城區5萬人遷居入住的最大亮點。

   城中央,北新區封面力作,創造宜賓第五城生活價值藍本。

   央區價值  一座城的物質與精神地標

   銀座之于東京,春熙路之于成都……城中央之于城北新區。

 

   物理央區。一座城市的央區通常處于城市交通要道,承擔著城市綜合配套功能,是地理、政治、經濟、人文的中心。城中央位于城北新區核心,東臨50米景觀大道(城市發展主軸)、

   西臨規劃中的婦幼保健院、北臨規劃中的宜賓縣政府和體育公園、南臨國家級重點中學宜賓縣二中,周邊資源極其豐富。

   宜賓交通路網便捷發達,向東,車行約20分鐘,翠柏大道——市中心——沃爾瑪;向西,車行約5分鐘,翠柏商貿城、縣醫院、建行、農行等優勢配套。生活半徑小、生活價值鏈條無限延伸。

   價值央區。城市的物理央區通常也是價值的央區,城中央位居行政、教育、體育和醫療等綜合性城市功能核心區,在規劃設計過程中,汲取前沿生活質素,以一體化城市生活解決方案優化城市綜合配套,營造時尚、動感的現代城市生活氣息,正在引領城北新城物質與精神價值取向。

   城中央,城北新區物質與精神的永恒地標!



   規劃價值  3萬人的現代城市生活藍本

   “城市,讓生活更美好”。城中央,成中集團造城理想的結晶力作,在規劃設計之初即以關注市民生活、城市讓生活更美好為理念,以100萬平米城市綜合體為整個城北新區建設承擔了城市性格塑造的重任。

   百年黃葛樹與人文之美。城市不應該只有鋼筋水泥,更應該成為建筑與自然的和諧相生。項目規劃設計團隊在斟查現場時發現,城中央原始地塊里有一棵百年老樹,因此,毅然決定在規劃設計時,盡量避開這棵黃葛樹分布建筑,以讓老樹能夠得以持續健康地生長,時間與生命的價值在城中央得到高度的敬畏與尊重。

   外部資源整合。城中央獨特的區位賦予其豐富的外部資源價值,設計師充分整合規劃中的縣政府、縣二中、臨50米景觀大道中心節點等資源優勢,以前瞻的視野挖掘校園經濟、央區經濟價值,從而形成100萬平米城市綜合體總體定位。

   功能架構。城中央規劃有一條主題步行街區、兩大休閑廣場、六大功能組團,形成集純居住、小戶公寓、酒店、商務、步行街區、休閑廣場、幼兒園等為一體的現代城市綜合體。

   其中:

   1、  主題步行街區考慮社區鄰里中心業態模式,滿足居民日常生活所需,并承擔著6大組團的空間聯系軸;

   2、  兩大休閑廣場分別對應規劃中的縣政府和50米景觀大道中心節點,以開放的城市空間解決居民休閑娛樂所需;

   3、  六大功能組團以步行街區為主軸、兩條南北向社區道路為骨架形成4個純居組團、1個小戶公寓組團以及一個酒店、商務組團。

   開放與私密空間轉換。城市綜合體因其功能的多樣性,存在著功能與功能之間的干擾與矛盾,如何既能使功能價值得以體現又使功能與功能之間保持相對獨立,是規劃設計需要深度思考的過程。城中央在規劃布局時以步行街為組團聯系軸,保證各組團相對獨立,而組團內根據定位進行功能區隔和巧妙的搭配組合,將相互之間有矛盾沖突的功能進行分開布局,而具有同質性、相互聯系性和無干擾性的功能放在一起。如小戶公寓與廣場的結合,酒店、寫字樓、集中式購物廣場結合,純居組團獨立設置等。同時,在進行商業業態規劃中充分尊重業主寧靜的居家功能需求,在主題步行街中重點規劃低噪、無煙的商業業態。

  建筑價值  打造城市風向標

   領先城市的前沿設計,打造經典的建筑標桿。城中央建筑以飽滿的功能設計,以及與現代感設計外立面相得益彰的時尚景觀,塑造城市鮮活性格。

   “花瓣”型立面設計

   城中央建筑以現代風格為主,其中純居組團中外立面設計采用退臺、后移、爬坡等多種的空間處理手法,創新大量“花瓣式”設計。流暢的曲線感以及低密度的規劃布局打破了傳統高層住宅給人以呆板、密集、壓抑的感覺,形成城中央最獨特的建筑立面符號。

   在塑造獨具特色外立面的同時,城中央由表及里,進行產品細部深化的處理,如落地窗,欄桿、陽臺、線腳等,大比例地擴大室內空間和豐富臨窗景觀。


   純高層建筑印象

   城市的天際線規劃反映了一座城市的風貌,每一座建筑都應服務于整體城市風景。天柏組團區域內,柏溪老城區的天際線過于平淡,發展中的城北新區還沒有形成天際線。現在,擁有絕對體量與高度的城中央即將填補這個空白,純高層建筑群落、挺拔朗駿的線條感、新穎的外立面設計,將塑造新城標志性封面形象。

   另外,通過對建筑位置、高度、色彩、體量等方面進行科學規劃,城中央秉承簡約、洗練、純粹的純凈主義風格,以躍動向上的立面曲線,充滿藝術感的“蝶式”建筑頂部造型,以及活潑的建筑立面色彩,勾勒出壯麗的天際線輪廓,為城北新區的建筑風貌樹立標桿式。


   戶型價值  創意超值空間

   城市綜合體的定位,決定了城中央多樣化的居住形態,在考究內外部環境資源后,城中央以純居組團+商業街區+集中式商業+寫字樓+酒店式公寓的創新產品組合,承載著新城中央生活區的城市功能。自住、投資、辦公、租賃的多樣化需求決定了城中央的戶型形態——以需求為導向的中小型戶型為主。

   超值贈送空間

   秉承精益求精的設計作風,城中央從生態建筑學的原則出發,充分利用現有資源,對戶型進行優化設計。除滿足功能分區、動靜分開、干濕分離等功能外,針對目前市場戶型設計中公攤較大的缺點,設計平面布局緊湊戶型空間,盡量減少浪費。其中花瓣式戶型所贈送的花池及6米挑高露臺空間,讓實得空間更大。

   強調幾何和大空間的空間設計,城中央巧妙安排入戶花園、外飄陽臺及落地飄窗的變化,大部分戶型設有入戶花園、超大陽臺、靈動空間,親近自然的同時,一房變二房,二房變三房…,延伸出更多實用功能與超值享受。

   景觀價值  傳承自然與人文生活底蘊

   城中央,風景的優越不言自明,處在被濕地公園和城市休閑綠化公園環抱,城中央致力于將每戶的景觀清晰化,在社區景觀設計中,人文景觀與自然景觀都將是城中央最具吸引力的景觀風貌。

   靜止的風景

   為了保證各組團清晰的風景線,城中央以小組團圍合結構,通過對各種空間的有機組合,形成各具特色的景觀組團。戶戶有景的景觀格局,對重要景觀節點的集中營造,保證每個組團都可以欣賞各具特色的景觀風貌。

   純住宅組團圍合成水景綠化園林空間,由內而外形成以私家綠地—院落空間—集中綠地的三重景觀空間,更通過對山體、自然植被等環境特征的研究考察,合理規劃水景、綠地、植物等園素,由此形成極具美感的造園藝術,典藏中央之城的生動時光。

   流動的風景

   充滿時尚氣息的人文景觀是城中央景觀的一大特點。不僅是周邊意蘊深厚的校園文化,購物中心、步行街、生活廣場等活力空間的布置打造,以及所形成的生活文化,將構成城中央充滿時代印象的人文風貌。各小區入口設景觀視野走廊,充滿人文氣息的小品、雕塑等元素將被運用在這些景觀空間里。

城中央實景圖

城中央實景圖

城中央實景圖

   一城之央·大業無疆。

   現代城市價值理念還將繼續延伸……

   咨詢電話:0831-6885666

 

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